1714 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875036466450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005875036466450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 25 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 325 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 362 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 569 910 $ Poids 94 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 159 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 607 849 $ Poids 93 % |
| 5 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 360 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 551 445 $ Poids 92 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 77 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 574 057 $ Poids 92 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 348 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 417 $ Poids 91 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 128 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 683 938 $ Poids 91 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 250 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 623 694 $ Poids 89 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 532 629 $ Poids 88 % |
| 11 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 856 $ Poids 84 % |
| 12 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 211 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 187 $ Poids 82 % |