1721 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 446 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875037197230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
65005875037197230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 563 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 101 649 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 539 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 662 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 548 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 759 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 170 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 684 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 524 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 601 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 729 405 $ Poids 81 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 81 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 77 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 160 $ Poids 78 % |
| 9 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 146 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 635 262 $ Poids 77 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 349 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 702 700 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 667 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 794 495 $ Poids 76 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 732 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 165 381 $ Poids 75 % |