1720 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 95,8 m² · constr. 1969 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875037744470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
65005875037744470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 109 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 650 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 140 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 624 248 $ Poids 96 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 101 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 589 345 $ Poids 95 % |
| 4 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 362 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 594 350 $ Poids 94 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 231 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 640 146 $ Poids 94 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 396 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 586 736 $ Poids 91 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 208 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 700 394 $ Poids 90 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 417 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 693 285 $ Poids 90 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 567 326 $ Poids 89 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 546 714 $ Poids 87 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 410 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 660 074 $ Poids 81 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 521 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 578 792 $ Poids 81 % |