1728 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875038300250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
65005875038300250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 173 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 94 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 634 245 $ Poids 96 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 109 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 598 665 $ Poids 94 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 160 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 661 391 $ Poids 94 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 350 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 284 $ Poids 88 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 447 $ Poids 86 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 448 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 587 158 $ Poids 85 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 425 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 772 $ Poids 84 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 530 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 792 391 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 635 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 754 349 $ Poids 83 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 659 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 483 224 $ Poids 82 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 267 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 711 090 $ Poids 82 % |