1717-1719 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 136,2 m² · constr. 1949 · terrain 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875048637360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
65005875048637360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 457 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 654 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 266 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 840 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 276 $ Poids 61 % |
| 4 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 487 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 725 694 $ Poids 59 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 658 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 957 $ Poids 58 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 810 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 686 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 615 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 413 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 395 856 $ Poids 54 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 604 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 725 873 $ Poids 54 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 258 $ Poids 53 % |
| 11 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 850 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 088 $ Poids 51 % |