225 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 411 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875053414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005875053414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 140 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 621 856 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 18 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 600 390 $ Poids 98 % |
| 3 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 363 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 687 424 $ Poids 90 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 508 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 714 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 267 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 109 $ Poids 88 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 514 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 731 592 $ Poids 85 % |
| 7 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 242 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 673 403 $ Poids 84 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 610 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 627 155 $ Poids 83 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 622 858 $ Poids 82 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 532 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 660 196 $ Poids 80 % |
| 11 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 758 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 628 676 $ Poids 76 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 619 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 676 504 $ Poids 75 % |