16 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875055882170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
65005875055882170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 90 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 560 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 168 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 842 $ Poids 97 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 511 886 $ Poids 94 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 279 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 608 361 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 230 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 483 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 269 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 604 594 $ Poids 84 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 582 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 556 027 $ Poids 84 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 355 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 551 178 $ Poids 84 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 541 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 648 832 $ Poids 83 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 433 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 583 308 $ Poids 83 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 496 026 $ Poids 77 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 526 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 599 021 $ Poids 77 % |