1726 Rue BEDARD · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875059173250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
65005875059173250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 329 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 522 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 501 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 557 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 343 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 621 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 572 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 540 185 $ Poids 85 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 316 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 596 455 $ Poids 84 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 082 $ Poids 84 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 328 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 563 435 $ Poids 82 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 427 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 381 $ Poids 82 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 371 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 301 $ Poids 80 % |
| 10 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 51 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 594 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 515 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 616 019 $ Poids 78 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 505 824 $ Poids 77 % |