200 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 92,6 m² · constr. 1985 · terrain 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875063119240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
65005875063119240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 60 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 76 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 604 299 $ Poids 98 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 431 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 571 $ Poids 91 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 373 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 691 646 $ Poids 91 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 292 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 085 $ Poids 88 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 571 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 736 023 $ Poids 83 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 454 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 626 671 $ Poids 83 % |
| 8 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 291 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 677 168 $ Poids 82 % |
| 9 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 649 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 972 $ Poids 82 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 538 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 664 286 $ Poids 81 % |
| 11 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 361 $ Poids 76 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 679 $ Poids 75 % |