1663 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 100,6 m² · constr. 1961 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875067440250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
65005875067440250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 315 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 640 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 580 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 412 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 614 391 $ Poids 91 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 500 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 630 042 $ Poids 88 % |
| 5 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 256 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 441 $ Poids 87 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 303 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 672 507 $ Poids 86 % |
| 7 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 539 629 $ Poids 84 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 331 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 691 208 $ Poids 84 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 356 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 967 $ Poids 83 % |
| 10 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 851 $ Poids 82 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 623 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 585 818 $ Poids 80 % |
| 12 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 634 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 683 177 $ Poids 79 % |