60 Rue MAYENCE · Laval
Valeur estimée
801 700 $
Autre · 1 014 $/m² · 790,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 687,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
790,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 687,2 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 547 900 $
Rôle antérieur 2 408 100 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875075860860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 100 $
Valeur bâtiment
1 751 800 $
Rôle antérieur
2 408 100 $
ID provincial
65005875075860860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Bédard, Laval 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 27 % |
| 2 | 1876, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (3 014 $/m²) 763,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 501 128 $ Poids 24 % |
| 3 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 22 % |
| 4 | , Laval 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 373 $ Poids 21 % |
| 5 | 2000, boulevard René-Laennec, Laval 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (768 $/m²) 742,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 680 774 $ Poids 14 % |
| 6 | 2035, rue de Magenta, Laval 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 259 140 $ Poids 14 % |
| 7 | 2055, rue de Magenta, Laval 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 435 400 $ Ajust. marché +35 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 122 $ Poids 13 % |
| 8 | 2000, rue de Magenta, Laval 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 241 501 $ Poids 12 % |
| 9 | 395, boulevard Dagenais Est, Laval 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 296 374 $ Poids 12 % |
| 10 | 2020, rue de Magenta, Laval 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 916 $ Poids 11 % |
| 11 | , Laval 2024-04-29 · 974 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +80 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 676 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, boulevard St-Elzéar ouest, Laval 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 478 $ Poids 11 % |