1678 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 441 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875077309650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
65005875077309650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 191 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 738 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 629 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 531 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 453 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 768 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 210 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 684 870 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 690 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 441 $ Poids 77 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 342 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 369 124 $ Poids 74 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 693 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +793 $ | 167 463 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 657 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 804 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 720 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 617 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 905 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 462 $ Poids 62 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 570 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 975 $ Poids 61 % |