1668 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875077516640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
65005875077516640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 180 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 696 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 434 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 664 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 511 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 636 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 473 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 033 $ Poids 85 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 594 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 505 $ Poids 83 % |
| 6 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 692 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 757 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 487 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 727 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 131 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 536 816 $ Poids 79 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 339 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 600 919 $ Poids 79 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 728 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +793 $ | 157 659 $ Poids 78 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 57 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 886 $ Poids 78 % |
| 12 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 203 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 648 943 $ Poids 77 % |