1683 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 548,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875078535690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
65005875078535690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 166 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 706 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 402 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +10 304 $ | 737 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 610 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 768 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 643 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 160 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 519 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 646 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 175 $ Poids 81 % |
| 7 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 469 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 258 $ Poids 81 % |
| 8 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 176 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 657 727 $ Poids 80 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 593 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 662 316 $ Poids 80 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 621 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 806 316 $ Poids 78 % |
| 11 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 226 $ Poids 76 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 544 291 $ Poids 76 % |