1679 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 95,7 m² · constr. 1960 · terrain 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875078742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005875078742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 59 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 523 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 403 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 573 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 475 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 621 328 $ Poids 90 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 93 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 505 544 $ Poids 86 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 536 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 595 693 $ Poids 86 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 562 724 $ Poids 85 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 519 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 306 $ Poids 85 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 506 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 169 $ Poids 82 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 613 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 611 367 $ Poids 81 % |
| 10 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 599 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 359 $ Poids 78 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 769 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 567 945 $ Poids 76 % |
| 12 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 647 $ Poids 76 % |