1680 Rue VERGER · Laval
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 692,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875078875830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
65005875078875830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 133 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 414 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 726 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 623 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 757 130 $ Poids 83 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 653 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 157 601 $ Poids 82 % |
| 5 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 142 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 648 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 552 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 637 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 601 436 $ Poids 79 % |
| 8 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 664 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 627 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 652 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 642 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 795 432 $ Poids 76 % |
| 11 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 687 $ Poids 75 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 85 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 331 $ Poids 74 % |