1700 Rue VERGER · Laval
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 106,2 m² · constr. 1962 · terrain 583,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875079927480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
65005875079927480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 190 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 523 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 754 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 313 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 724 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 546 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 157 152 $ Poids 87 % |
| 5 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 177 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 646 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 565 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 793 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 585 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 635 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 628 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 577 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 599 660 $ Poids 78 % |
| 10 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 647 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 650 932 $ Poids 77 % |
| 11 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 565 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 662 688 $ Poids 77 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 867 $ Poids 74 % |