17-19 Rue STATION · Laval
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · constr. 1906 · terrain 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875081577130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
65005875081577130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
623 750 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lamer, Laval 2026-08-31 · 169 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 72 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 355 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 563 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 370 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 64 % |
| 5 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 373 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 511 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 441 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 484 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 408 220 $ Poids 60 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 554 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 485 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 674 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 704 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 56 % |