1641 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 425 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875086748730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
65005875086748730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 152 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 701 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 669 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 592 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 641 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 790 $ Poids 80 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 141 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 540 540 $ Poids 80 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 338 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 605 827 $ Poids 80 % |
| 7 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 112 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 562 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 184 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 653 896 $ Poids 77 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 727 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 657 564 $ Poids 77 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 605 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 732 777 $ Poids 74 % |
| 11 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 465 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 585 397 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 814 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 763 357 $ Poids 74 % |