1659 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 432 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875087413180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
65005875087413180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 128 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 698 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 160 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 650 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 551 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 729 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 624 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 760 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 760 794 $ Poids 74 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 790 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 158 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 610 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 604 764 $ Poids 72 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 602 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 640 787 $ Poids 71 % |
| 10 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 512 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 668 539 $ Poids 71 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 687 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 656 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 620 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 224 740 $ Poids 68 % |