1548 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
436 900 $
Autre · 3 421 $/m² · 127,7 m² · constr. 1983 · terrain 658,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875091693370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
65005875091693370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 153 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 488 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 608 952 $ Poids 78 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 760 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 644 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 614 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 597 904 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 511 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 509 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 691 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 922 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 726 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 669 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 702 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 831 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 747 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 732 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 720 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 769 214 $ Poids 49 % |
| 12 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 816 962 $ Poids 49 % |