1607 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875095617560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
65005875095617560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 349 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 574 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 523 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 470 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 270 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 506 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 629 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 621 993 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 482 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 041 $ Poids 83 % |
| 7 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 603 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 820 $ Poids 78 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 691 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 563 316 $ Poids 77 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 750 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 596 328 $ Poids 76 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 262 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 654 001 $ Poids 74 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 840 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 612 000 $ Poids 70 % |