1603 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 383 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875095726050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005875095726050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 511 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 354 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 560 696 $ Poids 94 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 474 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 481 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 496 026 $ Poids 80 % |
| 7 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 641 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 608 361 $ Poids 79 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 614 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 483 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 653 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 604 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 704 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 551 178 $ Poids 71 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 764 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 583 308 $ Poids 69 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 577 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 583 845 $ Poids 68 % |