1685 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 371 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875099138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
65005875099138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 541 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 521 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 609 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 580 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 490 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 637 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 673 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 611 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 704 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 617 376 $ Poids 79 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 691 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 582 939 $ Poids 78 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 157 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 676 944 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 587 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 735 319 $ Poids 77 % |
| 11 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 495 186 $ Poids 77 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 655 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 773 595 $ Poids 75 % |