1677 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 168 m² · constr. 1965 · terrain 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875099799820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
65005875099799820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 335 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 673 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 298 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 773 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 398 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 503 $ Poids 76 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 739 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 742 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 879 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 772 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 484 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 976 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 686 156 $ Poids 48 % |
| 9 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 415 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 112 $ Poids 46 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −32 886 $ | 595 994 $ Poids 44 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 764 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 703 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 571 421 $ Poids 44 % |