1785 Rue DUBLIN · Laval
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875101574460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
65005875101574460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 576 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 407 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 605 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 331 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 621 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 19 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 575 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 369 $ Poids 84 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 571 985 $ Poids 82 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 631 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 641 801 $ Poids 81 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 463 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 663 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 318 $ Poids 80 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 660 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 954 $ Poids 79 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 063 $ Poids 79 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 349 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 760 435 $ Poids 78 % |