71 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 408 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875108748260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
65005875108748260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 530 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 721 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 246 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 431 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 662 417 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 240 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 644 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 574 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 576 665 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 412 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 661 383 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 556 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 654 443 $ Poids 74 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 633 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +793 $ | 167 314 $ Poids 73 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 513 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 636 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 803 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 229 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 175 326 $ Poids 70 % |