1765 Rue BERNE · Laval
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 98,6 m² · constr. 1966 · terrain 739,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 425 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875110351040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
65005875110351040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 181 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 639 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 252 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 623 727 $ Poids 96 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 163 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 243 $ Poids 93 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 588 860 $ Poids 92 % |
| 5 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 420 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 320 $ Poids 92 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 364 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 594 207 $ Poids 92 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 180 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 659 332 $ Poids 90 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 475 903 $ Poids 89 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 389 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 780 708 $ Poids 87 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 531 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 014 $ Poids 85 % |
| 11 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 548 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 742 560 $ Poids 83 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 524 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 202 $ Poids 80 % |