1763 Rue BERNE · Laval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 407 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875110590130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
65005875110590130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 173 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 655 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 236 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 639 923 $ Poids 93 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 487 314 $ Poids 92 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 184 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 025 $ Poids 91 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 197 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 783 $ Poids 91 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 322 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 603 958 $ Poids 90 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 381 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 798 847 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 536 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 761 026 $ Poids 88 % |
| 9 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 401 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 276 $ Poids 87 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 607 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 158 452 $ Poids 84 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 791 $ Poids 84 % |
| 12 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 592 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 97 005 $ Poids 79 % |