1789-1791 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 226,6 m² · constr. 1968 · terrain 381,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 565 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875111472220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
65005875111472220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 690 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 706 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 880 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 877 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 488 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 750 740 $ Poids 54 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 692 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 697 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −62 595 $ · Ajust. âge −62 530 $ | 922 243 $ Poids 49 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 624 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 1 165 822 $ Poids 46 % |
| 7 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 147 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 750 397 $ Poids 44 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 929 786 $ Poids 37 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 522 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 903 812 $ Poids 34 % |
| 10 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 793 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 696 510 $ Poids 33 % |
| 11 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 588 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −69 060 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 830 271 $ Poids 32 % |
| 12 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 953 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 728 455 $ Poids 27 % |