1816 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 2 954 $/m² · 228,8 m² · constr. 1954 · terrain 716,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 483 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875111794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
65005875111794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 565 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 898 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 651 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 686 331 $ Poids 72 % |
| 3 | 62-64, boulevard St-Elzear Est, Laval 2025-10-14 · 557 m · Vendu 875 000 $ (4 043 $/m²) 216,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 933 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 838 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 873 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 1919-1921, rue Paradis, Laval 2025-12-22 · 468 m · Vendu 850 000 $ (3 295 $/m²) 258 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 851 828 $ Poids 61 % |
| 6 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 656 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 088 $ Poids 55 % |
| 7 | 82-84, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-09-12 · 490 m · Vendu 875 000 $ (4 347 $/m²) 201,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 347 $ Poids 55 % |
| 8 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 518 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 656 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −58 532 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 892 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 584 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 101 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 464 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie −100 544 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 061 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 845 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 930 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 771 070 $ Poids 47 % |