1838-1848 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
752 400 $
Autre · constr. 1953 · terrain 1 098,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 752 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875112133880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
371759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
65005875112133880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 455 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 122 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 164 $ | 547 133 $ Poids 65 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 257 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 744 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 429 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 714 420 $ Poids 64 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 410 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 602 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 473 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 583 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 430 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 647 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 494 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 718 $ | 149 795 $ Poids 62 % |
| 9 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 628 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 1877, rue Beaucourt, Laval 2026-08-21 · 555 m · Vendu 670 000 $ (6 375 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 633 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 533 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 685 879 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 556 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 570 350 $ Poids 60 % |