57 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 84,9 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875118031050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005875118031050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 238 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 574 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 522 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 607 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 492 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 119 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 671 969 $ Poids 82 % |
| 5 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 706 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 637 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 649 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 269 941 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 170 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 629 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 262 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 589 437 $ Poids 77 % |
| 9 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 772 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 513 $ Poids 75 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 291 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 579 421 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 248 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 548 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 327 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 596 117 $ Poids 69 % |