91 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875119454190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
65005875119454190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 279 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 630 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 185 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 668 215 $ Poids 96 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 308 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 675 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 233 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 732 366 $ Poids 90 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 188 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 727 326 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 549 986 $ Poids 86 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 462 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 806 537 $ Poids 84 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 486 571 $ Poids 84 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 620 886 $ Poids 83 % |
| 10 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 521 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −22 759 $ | 298 496 $ Poids 77 % |
| 11 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 572 946 $ Poids 76 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 645 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 797 388 $ Poids 76 % |