1772-1778 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
768 400 $
Autre · 702 $/m² · 1 094,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 094,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 900 $
Rôle antérieur 1 808 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875120495590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
10994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
1 721 200 $
Rôle antérieur
1 808 100 $
ID provincial
65005875120495590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Bédard, Laval 2025-04-29 · 296 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 41 % |
| 2 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 730 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 37 % |
| 3 | , Laval 2025-05-05 · 669 m · Vendu 435 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 449 948 $ Poids 36 % |
| 4 | 2035, rue de Magenta, Laval 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 296 478 $ Poids 28 % |
| 5 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 27 % |
| 6 | 2055, rue de Magenta, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 435 400 $ Ajust. marché +35 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 122 $ Poids 25 % |
| 7 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 25 % |
| 8 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 25 % |
| 9 | 2000, rue de Magenta, Laval 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 275 576 $ Poids 25 % |
| 10 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 25 % |
| 11 | 2020, rue de Magenta, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 166 $ Poids 24 % |
| 12 | 395, boulevard Dagenais Est, Laval 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 337 989 $ Poids 23 % |