1835-1837 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 223 m² · constr. 1960 · terrain 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 570 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122069280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
65005875122069280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 589 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 677 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 742 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 860 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 924 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 625 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 625 $ Poids 49 % |
| 5 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 664 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 715 770 $ Poids 48 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 574 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −69 242 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 881 926 $ Poids 48 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 508 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −61 917 $ · Ajust. âge −92 960 $ | 1 110 962 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 836 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 895 582 $ Poids 38 % |
| 10 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 784 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 668 655 $ Poids 33 % |
| 11 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 810 $ Poids 33 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 799 832 $ Poids 31 % |