1795 Rue BEDARD · Laval
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875132661940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
65005875132661940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 965 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 238 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 750 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 309 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 156 329 $ Poids 95 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 327 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 481 246 $ Poids 94 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 113 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 789 386 $ Poids 92 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 249 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 721 234 $ Poids 88 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 440 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 647 450 $ Poids 87 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 535 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 723 844 $ Poids 86 % |
| 8 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 337 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 584 988 $ Poids 86 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 543 180 $ Poids 86 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 456 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 631 819 $ Poids 85 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 625 122 $ Poids 84 % |
| 12 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 613 996 $ Poids 82 % |