1861 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 861,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 356 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875134006370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
65005875134006370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 280 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 564 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 244 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 606 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 215 m · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 578 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 539 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 597 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 1861, rue Delorme, Laval 2026-10-14 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 492 162 $ Poids 81 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 850 $ Poids 80 % |
| 7 | 1945, Place de Tolède, Laval 2026-10-07 · 465 m · Vendu 637 000 $ (7 556 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 605 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 146 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 478 m · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 590 973 $ Poids 79 % |
| 10 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 77 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 78 % |
| 11 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 3 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 959 $ Poids 78 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 347 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 522 $ Poids 77 % |