1842 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 126,8 m² · constr. 1962 · terrain 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 496 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875134287860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
65005875134287860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 731 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 673 877 $ Poids 76 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 634 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 406 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 602 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 702 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 592 465 $ Poids 70 % |
| 5 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 377 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 789 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 224 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 172 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 630 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 707 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 2072, rue de Bucarest, Laval 2026-08-17 · 991 m · Vendu 805 000 $ (6 776 $/m²) 118,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 751 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 599 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 501 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 745 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 189 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 103 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 829 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 559 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 510 003 $ Poids 58 % |