143 Rue NOLET · Laval
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 7 085 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 491 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875136783720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
65005875136783720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 112 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 789 $ Poids 99 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 77 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 152 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 712 853 $ Poids 92 % |
| 4 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 374 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 650 425 $ Poids 91 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 344 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 474 113 $ Poids 90 % |
| 6 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 258 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 739 663 $ Poids 90 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 307 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 777 862 $ Poids 89 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 535 188 $ Poids 89 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 615 222 $ Poids 88 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 244 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 154 036 $ Poids 87 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 108 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 297 $ Poids 86 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 601 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 082 $ Poids 79 % |