132 Rue SAVOIE · Laval
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875137575560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
65005875137575560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 85 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 734 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 69 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 550 974 $ Poids 98 % |
| 3 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 373 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 761 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 349 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 158 601 $ Poids 94 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 36 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 93 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 487 761 $ Poids 92 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 18 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 049 $ Poids 92 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 424 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 799 558 $ Poids 87 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 254 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 671 480 $ Poids 86 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 393 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 633 522 $ Poids 85 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 401 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 411 $ Poids 85 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 50 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 678 876 $ Poids 84 % |