127 Boulevard SAINT-ELZEAR E app. 405 app. 405 · Laval
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875139441130010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
65005875139441130010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 36 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 671 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 377 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 388 $ Poids 92 % |
| 3 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 636 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 673 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 442 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 304 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 255 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 771 314 $ Poids 81 % |
| 6 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 718 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 735 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 436 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 590 027 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 212 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 728 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 205 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 669 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 521 613 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 317 $ Poids 69 % |