132 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875139656470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
65005875139656470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 62 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 690 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 222 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 651 014 $ Poids 97 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 258 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 696 841 $ Poids 93 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 386 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 308 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 237 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 757 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 374 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 751 690 $ Poids 84 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 425 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 836 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 569 076 $ Poids 80 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 640 951 $ Poids 79 % |
| 10 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 86 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 975 $ Poids 78 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 122 $ Poids 78 % |
| 12 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 374 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 585 338 $ Poids 78 % |