1760 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 723,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875141900540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
65005875141900540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 309 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 719 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 266 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 758 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 367 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 149 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 409 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 604 699 $ Poids 91 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 429 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 620 241 $ Poids 91 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 461 691 $ Poids 89 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 571 120 $ Poids 88 % |
| 8 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 488 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 630 936 $ Poids 87 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 322 $ Poids 86 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 454 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −24 344 $ | 561 736 $ Poids 86 % |
| 11 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 180 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −20 607 $ | 692 801 $ Poids 83 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 506 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 661 590 $ Poids 82 % |