107 Rue COLOGNE · Laval
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 792,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875144574120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005875144574120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 55 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 764 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 98 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +793 $ | 159 231 $ Poids 99 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 489 712 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 166 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 357 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 079 $ Poids 92 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 151 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 802 706 $ Poids 91 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 260 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 733 727 $ Poids 88 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 558 $ Poids 88 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 636 222 $ Poids 87 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 412 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 647 934 $ Poids 85 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 324 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 998 $ Poids 84 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 515 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 594 994 $ Poids 80 % |