1866 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 378 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875145945940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
65005875145945940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 0 m · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 147 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 747 832 $ Poids 96 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 110 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +793 $ | 155 713 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 238 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 621 158 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 289 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 731 $ Poids 92 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 479 196 $ Poids 91 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 003 $ Poids 90 % |
| 8 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 469 m · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 648 867 $ Poids 90 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 268 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 785 989 $ Poids 89 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 168 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 122 $ Poids 88 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 611 553 $ Poids 86 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 210 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 264 $ Poids 85 % |