1889 Rue CAPITOL · Laval
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875146009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
65005875146009200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 74 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 601 690 $ Poids 99 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 56 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 645 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 321 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 637 248 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 136 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 699 044 $ Poids 88 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 322 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 603 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 465 262 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 301 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 224 $ Poids 85 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 367 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 763 885 $ Poids 84 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 128 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 524 822 $ Poids 84 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 80 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 594 289 $ Poids 83 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 275 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 029 $ Poids 81 % |
| 12 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 247 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 646 071 $ Poids 80 % |