1877 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 462 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875146825480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
65005875146825480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1866, rue Beaucourt, Laval 2026-10-13 · 95 m · Vendu 636 000 $ (6 291 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 645 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 242 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 534 $ Poids 96 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 200 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 96 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 548 630 $ Poids 94 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 229 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 731 044 $ Poids 94 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 485 846 $ Poids 89 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 173 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 619 746 $ Poids 87 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 166 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 737 $ Poids 87 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 347 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 796 606 $ Poids 85 % |
| 10 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 563 m · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 658 301 $ Poids 84 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 284 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 642 694 $ Poids 84 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 233 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 122 $ Poids 84 % |