1875 Rue BEAUCOURT · Laval
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875146954090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005875146954090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 228 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 183 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 246 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 721 653 $ Poids 96 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 238 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 643 $ Poids 95 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 184 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 622 213 $ Poids 93 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 479 805 $ Poids 91 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 191 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 275 $ Poids 91 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 623 022 $ Poids 90 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 340 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 787 003 $ Poids 90 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 275 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 634 632 $ Poids 87 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 165 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 470 $ Poids 86 % |
| 12 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 406 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 659 682 $ Poids 85 % |