1745 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 359 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875150947430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
65005875150947430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 459 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 593 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 503 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 619 532 $ Poids 89 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 521 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 496 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 609 474 $ Poids 87 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 561 019 $ Poids 87 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 352 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 746 493 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 351 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 706 889 $ Poids 86 % |
| 8 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 589 122 $ Poids 85 % |
| 9 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 504 260 $ Poids 81 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 395 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 147 172 $ Poids 81 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 629 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 578 611 $ Poids 81 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 558 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −21 639 $ | 552 551 $ Poids 81 % |